Wohlfühlarchitektur in 85646 Anzing - Landkreis Ebersberg - Oberbayern
Strasserwiese
Aktueller Projektstand
- Planungsphase
- Baugenehmigung
- Baubeginn
- Rohbau
- Innenausbau
- Außenanlagen
- Bezugsfertig
- Projektabschluss
Bezugstermin: Juli 2024
Wohnen in Anzing – in der eigenen Immobilie
Im Herzen der wunderschönen Gemeinde Anzing verwirklichen drei Handwerkermeister auf der Strasserwiese all das, was einen echten Wohntraum vor den Toren Münchens wahr werden lässt: Hochwertige Wohnungen in ländlicher Wohlfühlarchitektur, gebaut von Handwerkern aus der Region, in bester Qualität – für das unschlagbare Gefühl, genau hier für immer heimisch zu bleiben.
Wohntraum dahoam
Wenn sich drei Handwerkermeister für ein großes Bauprojekt zusammentun und so bauen, als würden sie selbst einziehen wollen, dann sollte es schon passen – handwerklich und menschlich. Und bei den drei Anzingern Benedikt, Matthias und Max passts! „Wir drei kennen uns seit der Kindheit und sind richtig gute Freunde!“, sagen sie. Und mehr noch: Sie sind gebürtige Anzinger – und leidenschaftliche Handwerkermeister.
Matthias, Benedikt und Max:
„Wir verbauen nur das, was wir auch bei uns Daheim einbauen würden.“
Die Strasserwiese: Wohlfühlarchitektur mitten im Dorf
Die Strasserwiese ist ein Stückchen blühendes Grün mitten in Anzing, benannt nach ihrem ehemaligen Besitzer, dem „Bauer Josef Strasser“ – sein Hof lag direkt gegenüber. Als kleine Kinder sind Benedikt, Matthias und Max schon an der Blumenwiese vorbeigeradelt, sie wohnen ganz in der Nähe. Das verbindet. Jetzt bauen sie hier gemeinsam. Durchdacht und auf höchstem Niveau entsteht auf der Strasserwiese nun eine Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern, charmant und zeitgemäß, barrierefrei und familienfreundlich. Die drei Anzinger stecken all Ihre fachliche Expertise in das Bauprojekt – und Ihr ganzes Herz. Und das schlägt für Anzing und die Region. Daher wollen Sie auf der Strasserwiese ein neues Zuhause schaffen – für Anzinger und alle, die das Leben hier im Dorf lieben.
Von der Region für die Region
„Wir sind als Handwerker hier in der Region tief verwurzelt und bauen so, wie wir auch für unsere eigenen Familien bauen würden. Die Qualität muss stimmen! Und außerdem haben wir jede Menge Freude daran.“: Die Brüder Matthias und Max Haberthaler sind Geschäftsführer der Haberthaler GmbH, einem der größten Bad- und Sanitärbetriebe der Region. Benedikt Hollerith ist Maurer- und Betonbaumeister und arbeitet im elterlichen Betrieb der Hohenbrunner & Hollerith Bauunternehmung. Damit auf der Strasserwiese alles so läuft, wie die drei sich das vorstellen, arbeiten sie mit weiteren, alteingesessenen Handwerksbetrieben aus der Region zusammen: Architekt, Maler, Zimmerer – alle kommen aus Anzing oder der näheren Umgebung und stehen für ehrliches Handwerk und höchste Qualität. Wo ein Handschlag und das Wort noch zählen. Wo man sich kennt. Wo man dahoam is.
Lage
Anzing ist das perfekte Dorf: Mit einer gesunden Struktur, einer starken Dorfgemeinschaft und einem lebendigem Vereinsleben. In Anzing ist Mitmachen gefragt – mit Menschen, die man kennt und schätzt. Wo es gmiatlich zugeht, aber nie langweilig wird. Hier verbinden sich Tradition mit Moderne. Und mit der Landeshauptstadt ums Eck und den Bergen vor der Haustüre bietet die Gemeinde vor den Toren Münchens einen äußerst attraktiven Standort. Servus in Anzing, schee, dass’d do bist.
Gemeinde Anzing
18Ortsteile
519 mHöhe
≈ 16 km²Fläche
≈ 4.500Einwohner
4Kindergärten
1Grundschule
2Lebensmittelmärkte
3Bäckereien
1Seniorenheim
40Vereine und Initiativen
Das Herz von Anzing schlägt für Dich
Das malerische Anzing liegt etwa 20 Autominuten östlich von München. Hier gibt es noch eine echte Dorfgemeinschaft, man hält zusammen, man kennt und schätzt sich. Die rund 4.500 Anzinger sind stolz auf ihren Dorfkern mit seiner lebendigen Wirtshauskultur. Und was wäre Anzing ohne sein einzigartiges Vereinsleben? Hier gibt es alles, von Leichtathletik, Handball und Fußball bis Rock n` Roll, aber auch soziale Initiativen von Anzinger Bürgern – hier darf jeder dabei sein. Nicht viele Gemeinden im Münchner Speckgürtel können das bieten. In Anzing wird das Dorfleben daher gefeiert: mit Festen und Sportveranstaltungen, aber auch mit einer ausgefeilten Infrastruktur, liebevoller Kinderbetreuung, Schulen und guten Einkaufsmöglichkeiten.
Hier findest du die Strasserwiese auf Google Maps
- Strasserwiese
- Bushaltestelle
- Apotheke
- Lebensmittelmärkte
- Sportanlage
- Ebersberger Forst
- Grundschule
- Kindergärten
- Autobahn A94 (München/Passau)
Anzing und die Umgebung
Die bayerische Landeshauptstadt direkt vor der Haustüre und dennoch ländlich entspannt leben – Anzing bietet beides. Man ist ruckzuck mit dem Auto über die A94 in München oder in Poing zur nahegelegenen S-Bahnstation für kürzere Fahrten sowie am Flughafen München für weitere Reisen, aber auch in den Bergen zum Wandern oder im Ebersberger Forst zum Schwammerl sammeln. Anzing versprüht ländliches Flair und entschleunigt gleichzeitig, weil hier alles noch ein „bisserl gmiatlicher“ ist.
ZUM KIRCHENWIRT IN ANZING
Im Herzen von Anzing is(s)t Tradition mit dem Zeitgeist auf Augenhöhe. Genieße erfrischend Anderes und trotzdem urig-bayerisches Flair!
WILDPARK POING
Das Naturerlebnis in der Nähe von Anzing begeistert die ganze Familie mit ihren (teilweise freilaufenden) Tieren und einem riesigen Spielplatz.
FLUGHAFEN MÜNCHEN
Der Flughafen München ist der internationale Verkehrsflughafen der bayerischen Landeshauptstadt und zum 5-Star-Airport ausgezeichnet.
Messe München
Nur wenige Kilometer entfernt bietet die Messe München ein breites Spektrum an Fachmessen, Konferenzen und Events.
THERME ERDING
Die größte Therme der Welt. Mit 28 Rutschen, Wellenbad, exotischer Therme, VitalOase und VitalTherme & Saunen.
Olympiapark München
Entdecke den Olympiapark in München mit seinen weltberühmten Sportstätten.
Landeshauptstadt München
Die Weltstadt mit Herz begeistert mit ihren vielfältigen Kulturangeboten und Shoppingmöglichkeiten.
Allianz Arena
Ein Highlight für alle Fußballfans: Die Allianz Arena ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto von Anzing aus erreichbar.
- Anzing
- Ebersberg (≈ 20 km)
- Erding (≈ 25 km)
- Flughafen München (≈ 40 km)
- München (≈ 23 km)
- Ammersee (≈ 85 km)
- Starnberger See (≈ 55 km)
- Miesbach (≈ 60 km)
- Chiemsee (≈ 65 km)
Wohnungen
Eichenholzböden, Alpenblick und bodentiefe Fenster – auf der alten Strasserwiese in Anzing entstehen 25 Traumwohnungen für jedes Lebensalter. Ob lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung oder luxuriöse Dachgeschosswohnung – hochwertig ausgestattet und genial durchdacht, warten die Eigentumswohnungen auf ihre neuen Bewohner.
Einfach dahoam fühlen
Die sonnendurchfluteten Eigentumswohnungen im Herzen Anzings bieten zwischen circa 40 und circa 105 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei bis vier effizient geschnittene Zimmer. Ob Single, Rentner oder Familien – hier finden alle ihr perfektes Zuhause. Alle Wohnungen bieten bodentiefe Fenster, Balkon oder Garten. Die Ausstattung ist hochwertig und von den drei Bauherren gründlich durchdacht und liebevoll zusammengestellt. Mehr noch: „Wir verbauen nur das, was wir auch bei uns Daheim einbauen würden,“ erklären Max, Matthias und Benedikt. So können sich die neuen Bewohner etwa auf klassische Eichenholzböden, Fliesen in sanften Creme- und Sandtönen sowie wertige italienische Armaturen in Bädern freuen. Die Dachgeschosswohnungen warten mit einer Extraportion Luxus auf: Großzügige Loggias Richtung Südwesten bieten schönstes Panorama, dazu punkten die Wohnungen mit Ankleidezimmern und Ensuite-Bädern.
Durchdachte Architektur, innen wie außen
Das Haus-Duo verbindet eine gemeinsame Tiefgarage und eine geschickt positionierte Nebenraumzone. Die bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, direkte Durchgänge in das Wohnareal und Platz für zwei Dachterrassen. Das sorgt für noch mehr Grün und ist ein echtes Schmankerl für Familien, die ein wenig Extraplatz für ihr Zuhause wollen. Und zwischen den beiden Wohnhäusern blüht und grünt es, hier ist Platz zum Spielen, für Gemeinschaft und Erholung.
Die Wohnungen im Überblick
Alle Wohnungen sind provisionsfrei. Die genannten Preise sind Bruttopreise und verstehen sich inklusive Umsatzsteuer.
Gestaltungskonzept
Mitten in Anzing entstehen Eigentumswohnungen in schönster Wohlfühlarchitektur. Die Wohnanlage schmiegt sich charmant in das Dorf ein, warme Holzelemente zieren die Fassade, innen warten individuell geschnittene Wohnungen – hier finden alle Generationen ein neues Zuhause, in höchster Wohnqualität.
Wohlfühlarchitektur mit ländlichem Charme
Die Wohngebäude zeigen sich in zeitgemäßer Architektur, die sich sanft in das dörfliche Umfeld einfügt. Anzing wird um 25 individuell geschnittene Wohnungen reicher. Sie bieten ein neues Zuhause für alle Generationen, mit einem ausgewogenen Mix aus großen Familienwohnungen und kleineren, teils barrierefreien Wohneinheiten. Hinzu kommt eine gelungene Mischung aus Privat- und Gemeinschaftsflächen, aus Wiese, Gärten und Spielplatz, alles eingebettet in einen verkehrsberuhigten Bereich im Herzen Anzings.
Warme Holzelemente schaffen zeitgemäße Architektur
Die Fassadengestaltung ist eine Hommage an die ländliche Umgebung, sie greift klassische, regionale Elemente auf: Hier trifft natürliches Holz auf Massivmauerwerksbau, warme Holzelemente zieren Eingänge, Balkone und Fassade. „Die Holzdetails sind aber nicht nur optisches Gestaltungselement, sondern sorgen auch für ein Extra an Privatsphäre und Sichtschutz“, erklärt Architekt Alexander Grund. „Das Holz ist bewusst naturbelassen, es darf mit der Zeit eine Patina bekommen.“ Alexander Grund führt gemeinsam mit seiner Frau Carolin Jakob-Grund, die Grund Architekten GbR in Weißenfeld und hat das Bauvorhaben der drei Anzinger maßgeblich mitgestaltet. „Alexanders Stil gefällt uns super. Wir haben gesagt, was wir wollen und er und sein Team haben es genau auf den Punkt getroffen. Er versteht sein Handwerk perfekt und kennt seine Heimatregion in und auswendig,“ erzählen die Handwerkermeister Max, Matthias und Benedikt.
Architekt Alexander Grund:
„Max, Matthias und Benedikt sind sehr anspruchsvoll und wissen genau, was sie wollen. Gleichzeitig stecken sie voller Begeisterung und sind offen für Vorschläge.“
Die Architekten Carolin Jakob-Grund und Alexander Grund arbeiteten bereits zusammen in England und Dubai, bevor sie 2011 ihr Architekturbüro in München gründeten. Heute leiten sie gemeinsam die Grund Architekten GbR in Weißenfeld.
Die Außengestaltung
Von der Fassade bis zur Außenanlage folgt die Gestaltung der Wohnanlage einem rundum durchdachten Konzept: Es dominieren natürliche Materialien und Farben, die den ländlichen und modernen Stil perfekt verbinden. Die edle Fassadenfarbe in weichen Sandtönen ist mineralisch, ökologisch und besonders farbtonstabil. Bewusst setzen die drei Bauherren auch beim Putz auf echte Handarbeit. Dadurch entsteht eine etwas gröbere, lebendige Putzstruktur, die der Fassade eine natürliche Optik verleiht, fernab von maschinellem Standardputz. Ergänzt wird die Außenfassade durch Edelstahldetails und warme Holzelemente. Diese verwittern sanft und nehmen mit der Zeit einen leicht grünlich-braunen Farbton an – ein natürlicher Prozess, der für besondere Patina sorgt. Das Dach schmücken klassische, dunkelbraue Dachziegel im Stil alter Bauernhausziegel. Für echte, ländliche Wohlfühlarchitektur.
- Holzelemente
- Vordachuntersicht
- Fensterfarbe
- Dachziegel CREATON Ratio Nuance
- Farbtöne Außenmaler Fabrikat Keim exklusiv
- Kies für Außenanlagen
- Blecharbeiten Uginox
Die Innengestaltung
Natürliche Materialien und warme Farbtöne dominieren auch in der Innenausstattung der Wohnungen: Von Echtholzparkett in allen Wohnräumen, über hochwertige, helle Wandfarben bis zur exklusiven Bäderausstattung. In den Bädern zieren sandfarbene Großformatfliesen die Böden und Wände, moderne Glasflächen trennen den Nassbereich raffiniert ab. Bei der Ausstattung wird auf reine Markenprodukte gesetzt, das garantiert Wertigkeit und Langlebigkeit: Die italienischen Armaturen von Gessi stehen für höchste Qualität und stilvolle Bäderkultur. Sie werden kombiniert mit Waschbecken von Villeroy & Boch. Farblich setzen die maßgeschneiderten Waschtischmöbel leichte Akzente, mit zarten Brauntönen, sanftem Grün und hellen Cremefarben. Für ein stimmungsvolles Wohlfühlbadezimmer-Erlebnis.
- Busch + Jäger future linear studioweiß glänzend
- Duschglas 8 mm ESG
- Armaturen GESSI Serie Via Tortona
- Dekorfarben Waschtischmöbel INDA
- Drückerplatte Geberit
- Aufsatzwaschbecken Villeroy & Boch
- Echtholzparkett geweißte Eiche Admonter
Regionalität
Bauen heißt, Verantwortung tragen: Für die Region, für die Heimat, für das Zusammenleben. Daher bauen Max, Matthias und Benedikt Hand in Hand mit Betrieben aus der Region. Gemeinsam werden auf der Strasserwiese höchste Qualitätskriterien in Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Regionalität umgesetzt. Weil Heimat wertvoll ist – und bleiben wird.
Max, Matthias und Benedikt:
„Die Qualität muss einfach stimmen: hochwertig, nachhaltig, langlebig. Und gemeinsam mit unseren langjährigen Partnerbetrieben aus der Region, können wir das genau so verwirklichen.“
Kontakt
Appler + Wöhry Immobilien
Bahnhofstr. 4
85560 Ebersberg
Telefon: 08092 – 21066
Deine Eigentumswohnungen mitten in Anzing in schönster Wohlfühlarchitektur. Wir beraten dich gerne!
Ich habe Interesse an folgender/n Immobilie/n:
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Matthias Haberthaler
Maximilian Haberthaler
Benedict Hollerith
Haberthaler, Haberthaler, Hollerith
Schillerstr. 4
85646 Anzing
Kontakt
Telefon: +49(0) 151 27566084
E-Mail: matthias.haberthaler@haberthaler-gmbh.de
Redaktionell verantwortlich
Matthias Haberthaler
Maximilian Haberthaler
Benedict Hollerith
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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